Компания Heritage Group на рынке с 2004 года. Дистанционное открытие компаний и банковских счетов.
Внимание!!!

У вас отключены JavaScript и Cookies!

Для полноценной работы сайта Вам необходимо включить их!

Главная   /   Налогообложение недвижимости в Гонконге

Налогообложение недвижимости в Гонконге

В последние годы цены на недвижимость в Гонконге были просто сумасшедшими из-за крайне низких процентных ставок, избыточной ликвидности, а также тяжелой ситуации с предложением жилья. Поэтому для устранения перегрева на рынке собственности, правительство дважды объявляло о налоговых пошлинах на недвижимость в октябре 2012 года и в феврале 2013 года.

В октябре 2012 года повышение Специального Гербового сбора, а также введение нового 15%-ого гербового сбора для покупателей (BSD) недвижимости, не являющихся резидентами Гонконга, достигли своей цели и спрос со стороны нерезидентов стал падать. Однако цены в определенных сегментах рынка, особенно на среднеценовую недвижимость, продолжили свой рост и в прошлом году.

В связи с этим правительство объявило о проведении еще одного раунда мер по регулированию спроса в феврале 2013 года, включающий удвоение адвалорных ставок гербового сбора для всех сделок с недвижимостью. Вместе с тем, гербовый сбор для сделок с недвижимостью стоимостью 2 млн. гонк. долл. (≈ 258 000 долл.) или ниже вырос со 100 гонк. долл. до фиксированной платы в размере 1,5% от стоимости сделки в целях борьбы со спекулятивной деятельностью.

Как показали правительственные данные, за счет повышения стоимости сделок с недвижимостью, в Гонконге на сегодняшний день наблюдается значительное снижение количества покупок, и рынок наконец-то удалось охладить.

Количество договоров купли-продажи для всех строительных конструкций, полученные для регистрации в 2013 году составило 70 503, что на 39% меньше по сравнению с показателем 2012 года на 35,2% меньше по сравнению с 2011 годом. Общая сумма этих соглашений в 2013 году был почти 456.3 млрд. гонк. долл.  (≈ 60 млрд. долл.), что на 30,2% ниже по сравнению с 2012 годом и на 22,4% ниже по сравнению с 2011 годом.

И хотя цены на недвижимость в Гонконге в 2013 году как и прежде выросли, однако темп роста значительно снизился и составил менее 3%. По прогнозам в 2014 году ожидается даже снижение цен, в частности на элитные объекты недвижимости. Исходя из полученных данных, можно сделать вывод, что правительство добилось успеха в дальнейшей реализации мер по предотвращению перегрева рынка недвижимости, которые впервые были введены в феврале прошлого года.

Правительство также предупредило, что, не колеблясь, будет использовать дополнительные налоговые меры, если цены продолжат расти. Однако политики не дали столь же четкого объяснения, когда налоги на сделки с недвижимостью будут снижены, в случае, если рынок стабилизируется или цены продолжат падать.

Все новостиНовости
14 мар 2017
Азербайджанское правительство на законодательном уровне запретило компаниям из некоторых оффшорных зон приобретать ценные бумаги страны.
13 мар 2017
Мы уже писали о том, как правительства всего мира ведут неравный бой, с переменным успехом против виртуальных денег. Порой кажется, что у криптовалют разных мастей не остается шансов на выживание.
10 мар 2017
Панамская фирма Mossack Fonseca стала участницей грандиозного скандала, в который были замешаны политики и знаменитости более чем из 50 стран.
09 мар 2017
Швейцария вообще и швейцарские банки в частности издавна славятся своей независимостью, даже можно сказать неуправляемостью.